Полезные материалы от Строй Time 56

Как выбрать надежного подрядчика для строительства дома в 2025 году?

Как выбрать подрядчика для строительства дома и не попасть на мошенников?

Введение

Выбор строительной компании — один из самых важных этапов в создании дома. Ошибка может стоить вам денег, нервов и даже безопасности будущего жилья. В этой статье — четкие критерии выбора, вопросы, которые нужно задать подрядчику, и красные флаги, указывающие на мошенников.
5 критериев надежного подрядчика

1. Опыт и портфолио

- Ищите компании, которые строят не менее 5 лет и имеют реальные фотоотчеты (не просто 3D-визуализации!).
- Проверьте, есть ли у них дома, похожие на ваш проект по технологии и бюджету.

2. Отзывы и репутация

- Не верьте отзывам на сайте
- Попросите контакты 2-3 прошлых клиентов и позвоните им.

Спросите:
- Соблюдали ли сроки?
- Были ли скрытые платежи?
- Как компания решала проблемы?

3. Договор и гарантии
- Без договора — не начинайте! В нем должны быть:
- Точные сроки (с штрафами за срыв).
- Поэтапная оплата (например, 30% — фундамент, 40% — коробка, 30% — сдача).
- Гарантия (минимум 3 года на конструкции).

4. Кто работает на объекте?

- «Серые» бригады = риск низкого качества.

Уточните:
- Есть ли у рабочих официальный трудовой договор?
- Будет ли прораб контролировать процесс?

5. Прозрачность сметы
- Подозрительно низкая цена — первый признак обмана.
- Попросите детализацию: стоимость материалов, работу, накладные расходы.
3 схемы мошенников в строительстве

🔴 «Исчезающая предоплата»

- Вам называют минимальную цену, берут 50% предоплаты — и пропадают.

- Как избежать: Первый платеж — не более 30%, только после подписания договора.

🔴 «Неучтенные расходы»

- В процессе стройки говорят: *«Фундамент нужно усиливать, доплатите 300 тыс.»*

- Как избежать: В договоре должен быть пункт: «Цена фиксированная, изменения только по согласованию».

🔴 «Дешевые материалы под видом премиальных»

- Например, вместо газобетона D500 кладут D600 (менее теплый).

- Как избежать: Прописывайте в договоре марки материалов и проверяйте поставки.
5 вопросов, которые нужно задать подрядчику

1. «Можно ли посмотреть текущий объект?» (Если нет — тревожный знак).

2. «Кто будет отвечать за стройку? Дайте контакт прораба».

3. «Какие скрытые расходы могут возникнуть?» (Честный подрядчик назовет 1-2 пункта).

4. «Будете ли вы оформлять гарантию?» (Если нет — бегите).

5. «Можно ли внести правки в проект во время стройки?» (Гибкость — плюс).
Почему клиенты выбирают нас?

- 12 лет строим дома «под ключ» — есть 30+ завершенных объектов.

- Фиксированная цена в договоре — без скрытых платежей.

- Фото- и видеоотчеты каждую неделю.

- Гарантия 5 лет на конструкции.

Хотите проверить нас?

👉 Посмотрите наши реальные объекты в работе — https://stroytime56.ru/

👉 Задайте вопросы лично по телефону — 968-333